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Edificio Av. Gral. Rivera 4139, Buceo Padrón 108900

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 4 unidades y 282 m² edificados.

Contorno del padrón 108900 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 442 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108900
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
282 m²
Unidades
4
Año de construcción
1934
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.590.362

$ 37.274 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.270.227.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/11/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio154 m²1934$ 2.499.140
2Planta bajaVivienda31 m²1934$ 1.152.200
3Planta bajaVivienda49 m²1934$ 1.817.559
4Planta bajaVivienda48 m²1934$ 1.801.328

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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