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Edificio Av. Gral. Rivera 3955, Buceo Padrón 416972

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 110 unidades y 5.551 m² edificados.

Contorno del padrón 416972 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 7.358 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416972
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
7.358 m²
Superficie edificada
5.551 m²
Unidades
110
Año de construcción
1989
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.981.650

$ 39.271 por m² de vivienda. Promedio de 102 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 213.854.326.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2024.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 110 unidades del edificio

  • Vivienda: 102
  • Comercio: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
G 1Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.185.450
G 2Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 3Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 4Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 5Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 6Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.185.450
H 1Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.872.466
H 2Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.872.466
H 3Planta bajaComercio61 m²1989$ 1.789.732
H 4Planta bajaComercio40 m²1989$ 1.199.951
H 5Planta bajaComercio40 m²1989$ 1.199.951
H 6Planta bajaComercio61 m²1989$ 1.789.732
H 7Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.307.600
I 1Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.217.759
I 2Planta bajaComercio61 m²1989$ 1.720.079
I 3Planta bajaComercio40 m²1989$ 1.153.242
I 4Planta bajaComercio40 m²1989$ 1.153.242
I 5Planta bajaComercio61 m²1989$ 1.720.079
I 6Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.217.759
J 1Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.912.906
J 2Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.912.906
J 3Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.912.906
J 4Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.953.329
J 5Planta bajaVivienda47 m²1989$ 1.912.906
J 6Planta bajaVivienda48 m²1989$ 1.953.329
J 7Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.357.474
G 101Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.185.450
G 102Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 103Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 104Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 105Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.773.349
G 106Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.185.450
H 101Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.872.466
H 102Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.872.466
H 103Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.872.466
H 104Piso 1Vivienda47 m²1989$ 1.872.466
H 105Piso 1Vivienda48 m²1989$ 1.912.042
H 106Piso 1Vivienda48 m²1989$ 1.912.042
H 107Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.307.600
H 108Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.307.600

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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