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Edificio Jose Enrique Michelena 3941, Buceo Padrón 416966

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 16 unidades y 939 m² edificados.

Contorno del padrón 416966 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.409 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416966
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.409 m²
Superficie edificada
939 m²
Unidades
16
Año de construcción
1989
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.175.860

$ 37.075 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.813.764.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/12/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.187.414
2Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.187.414
3Planta bajaVivienda59 m²1989$ 2.187.414
4Planta bajaVivienda58 m²1989$ 2.150.442
101Piso 1Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
102Piso 1Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
103Piso 1Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
104Piso 1Vivienda58 m²1989$ 2.150.442
201Piso 2Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
202Piso 2Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
203Piso 2Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
204Piso 2Vivienda58 m²1989$ 2.150.442
301Piso 3Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
302Piso 3Vivienda58 m²1989$ 2.150.442
303Piso 3Vivienda59 m²1989$ 2.187.414
304Piso 3Vivienda58 m²1989$ 2.150.442

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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