Edificio Jose Ellauri 809, Pocitos Padrón 31709
Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 13 unidades y 1.881 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 31709
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 748 m²
- Superficie edificada
- 1.881 m²
- Unidades
- 13
- Año de construcción
- 1959 (con obras hasta 2011)
- Plantas (con la planta baja)
- 9
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Muy confortable a confortable
- Estado de conservación
- Excelente
- Barrio
- Pocitos
Valor catastral promedio por vivienda
$ 8.527.024
$ 58.932 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 110.851.315.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/11/2023.
En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos
Saber cuánto vale de verdadLas 13 unidades del edificio
- Vivienda: 13
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Piso 1 | Vivienda | 196 m² | 1959 | $ 13.521.028 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 114 m² | 1959 | $ 6.594.392 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 191 m² | 1959 | $ 11.051.308 | |
| 202 | Piso 2 | Vivienda | 115 m² | 1959 | $ 6.670.023 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 191 m² | 1959 | $ 11.051.308 | |
| 302 | Piso 3 | Vivienda | 115 m² | 1959 | $ 6.670.023 | |
| 401 | Piso 4 | Vivienda | 192 m² | 1959 | $ 11.116.698 | |
| 402 | Piso 4 | Vivienda | 114 m² | 1959 | $ 6.604.624 | |
| 501 | Piso 5 | Vivienda | 191 m² | 1959 | $ 11.051.308 | |
| 502 | Piso 5 | Vivienda | 115 m² | 1959 | $ 6.670.023 | |
| 601 | Piso 6 | Vivienda | 192 m² | 1959 | $ 11.116.698 | |
| 602 | Piso 6 | Vivienda | 114 m² | 1959 | $ 6.604.624 | |
| 701 | Piso 7 | Vivienda | 41 m² | 1959 | $ 2.129.258 |
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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