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Edificio Jose Ellauri 349, Punta Carretas Padrón 109985

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 18 unidades y 812 m² edificados.

Contorno del padrón 109985 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 100 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109985
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
100 m²
Superficie edificada
812 m²
Unidades
18
Año de construcción
1990 (con obras hasta 1992)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.219.721

$ 49.206 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.954.976.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/05/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda55 m²1990$ 2.686.814
102Piso 1Vivienda36 m²1990$ 1.764.254
201Piso 2Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
202Piso 2Vivienda36 m²1992$ 1.764.254
301Piso 3Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
302Piso 3Vivienda35 m²1990$ 1.715.706
401Piso 4Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
402Piso 4Vivienda35 m²1990$ 1.715.706
501Piso 5Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
502Piso 5Vivienda35 m²1990$ 1.715.706
601Piso 6Vivienda55 m²1990$ 2.727.278
602Piso 6Vivienda35 m²1990$ 1.715.706
701Piso 7Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
702Piso 7Vivienda35 m²1990$ 1.723.855
801Piso 8Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
802Piso 8Vivienda35 m²1990$ 1.723.855
901Piso 9Vivienda55 m²1990$ 2.711.141
902Piso 9Vivienda35 m²1990$ 1.723.855

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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