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Edificio Jose Ellauri 1312, Pocitos Padrón 30520

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 33 unidades y 1.941 m² edificados.

Contorno del padrón 30520 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 461 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30520
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
461 m²
Superficie edificada
1.941 m²
Unidades
33
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.330.415

$ 54.007 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 103.468.761.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/03/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio21 m²1992$ 828.896
2Planta bajaComercio24 m²1992$ 925.136
3Planta bajaComercio46 m²1992$ 1.802.274
101Piso 1Vivienda69 m²1992$ 3.993.404
102Piso 1Vivienda52 m²1992$ 2.788.873
103Piso 1Vivienda64 m²1992$ 3.713.998
201Piso 2Vivienda69 m²1997$ 3.704.681
202Piso 2Vivienda52 m²1992$ 2.784.722
203Piso 2Vivienda64 m²1992$ 3.430.452
301Piso 3Vivienda69 m²2023$ 3.726.423
302Piso 3Vivienda52 m²1992$ 2.774.381
303Piso 3Vivienda64 m²1992$ 3.441.843
401Piso 4Vivienda69 m²1992$ 3.715.033
402Piso 4Vivienda52 m²1992$ 2.782.654
403Piso 4Vivienda64 m²1992$ 3.435.632
501Piso 5Vivienda69 m²1992$ 3.717.108
502Piso 5Vivienda52 m²1992$ 2.781.606
503Piso 5Vivienda64 m²1992$ 3.444.942
601Piso 6Vivienda69 m²1992$ 3.711.932
602Piso 6Vivienda52 m²1992$ 2.768.997
603Piso 6Vivienda64 m²2014$ 3.449.083
701Piso 7Vivienda69 m²1992$ 3.706.744
702Piso 7Vivienda52 m²1992$ 2.781.606
703Piso 7Vivienda64 m²1992$ 3.450.118
801Piso 8Vivienda69 m²1992$ 3.706.744
802Piso 8Vivienda52 m²1992$ 2.783.682
803Piso 8Vivienda64 m²1992$ 3.444.942
901Piso 9Vivienda69 m²1992$ 3.698.478
902Piso 9Vivienda52 m²1992$ 2.787.822
903Piso 9Vivienda64 m²1992$ 3.449.083
1001Piso 10Vivienda69 m²1992$ 3.696.408
1002Piso 10Vivienda52 m²1992$ 2.788.873
1003Piso 10Vivienda64 m²1992$ 3.452.191

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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