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Edificio Jose Ellauri 1292, Pocitos Padrón 30471

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 27 unidades y 1.265 m² edificados.

Contorno del padrón 30471 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 272 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30471
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
272 m²
Superficie edificada
1.265 m²
Unidades
27
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.995.051

$ 62.020 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.640.540.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón71 m²1979$ 3.473.165
2Planta bajaSalón17 m²1979$ 1.143.074
3Planta bajaSalón18 m²1979$ 1.143.074
101Piso 1Vivienda50 m²1979$ 2.989.553
102Piso 1Vivienda51 m²1979$ 3.209.375
103Piso 1Vivienda30 m²1979$ 1.846.490
201Piso 2Vivienda49 m²1979$ 2.989.553
202Piso 2Vivienda51 m²1979$ 3.209.375
203Piso 2Vivienda30 m²1979$ 1.846.490
301Piso 3Vivienda49 m²1979$ 2.989.553
302Piso 3Vivienda51 m²1979$ 3.209.375
303Piso 3Vivienda30 m²1979$ 1.846.490
401Piso 4Vivienda49 m²1979$ 2.989.553
402Piso 4Vivienda51 m²1979$ 3.209.375
403Piso 4Vivienda30 m²1979$ 1.846.490
501Piso 5Vivienda49 m²1979$ 2.989.553
502Piso 5Vivienda51 m²1979$ 3.209.375
503Piso 5Vivienda30 m²1979$ 1.846.490
601Piso 6Vivienda74 m²1979$ 4.660.198
602Piso 6Vivienda52 m²1979$ 3.209.375
701Piso 7Vivienda74 m²1979$ 4.660.198
702Piso 7Vivienda52 m²2006$ 3.209.375
801Piso 8Vivienda74 m²1979$ 4.660.198
802Piso 8Vivienda52 m²1979$ 3.209.375
901Piso 9Vivienda49 m²2007$ 2.989.553
902Piso 9Vivienda51 m²1979$ 3.209.375
903Piso 9Vivienda30 m²1979$ 1.846.490

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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