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Edificio Golf Montevideo Joaquin Nuñez 2715, Punta Carretas Padrón 425664

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 59 unidades y 7.651 m² edificados.

Contorno del padrón 425664 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 905 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425664
Edificio
Golf Montevideo
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
905 m²
Superficie edificada
7.651 m²
Unidades
59
Año de construcción
2004 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.646.628

$ 60.665 por m² de vivienda. Promedio de 59 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 156.151.073.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 59 unidades del edificio

  • Vivienda: 59
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda32 m²2014$ 1.999.514
2Planta bajaVivienda26 m²2014$ 1.426.283
3Planta bajaVivienda33 m²2014$ 1.812.757
4Planta bajaVivienda58 m²2014$ 3.179.395
5Planta bajaVivienda69 m²2014$ 3.794.004
6Planta bajaVivienda44 m²2014$ 2.414.408
7Planta bajaVivienda49 m²2014$ 3.049.789
8Planta bajaVivienda48 m²2014$ 2.987.483
9Planta bajaVivienda30 m²2014$ 1.867.098
101Piso 1Vivienda30 m²2014$ 1.950.172
102Piso 1Vivienda31 m²2014$ 1.750.452
103Piso 1Vivienda26 m²2014$ 1.415.823
104Piso 1Vivienda42 m²2014$ 2.328.838
105Piso 1Vivienda53 m²2014$ 2.948.601
106Piso 1Vivienda65 m²2014$ 4.128.478
107Piso 1Vivienda68 m²2014$ 4.377.540
108Piso 1Vivienda45 m²2014$ 2.492.169
109Piso 1Vivienda43 m²2014$ 2.403.945
110Piso 1Vivienda45 m²2014$ 2.461.095
201Piso 2Vivienda27 m²2014$ 1.742.646
202Piso 2Vivienda31 m²2014$ 1.869.753
203Piso 2Vivienda26 m²2014$ 1.415.823
204Piso 2Vivienda38 m²2014$ 2.111.007
205Piso 2Vivienda58 m²2014$ 3.220.930
206Piso 2Vivienda72 m²2014$ 4.491.685
207Piso 2Vivienda64 m²2014$ 4.097.560
208Piso 2Vivienda46 m²2014$ 2.546.669
209Piso 2Vivienda43 m²2014$ 2.383.334
210Piso 2Vivienda46 m²2014$ 2.515.593
301Piso 3Vivienda36 m²2014$ 2.520.590
302Piso 3Vivienda28 m²2014$ 1.856.790
303Piso 3Vivienda38 m²2014$ 2.982.330
304Piso 3Vivienda62 m²2014$ 4.906.579
401Piso 4Vivienda36 m²2014$ 2.282.146
402Piso 4Vivienda28 m²2014$ 1.566.353
403Piso 4Vivienda38 m²2014$ 2.121.309
404Piso 4Vivienda63 m²2014$ 3.993.722
501Piso 5Vivienda40 m²2014$ 2.531.051
502Piso 5Vivienda28 m²2014$ 1.566.353
503Piso 5Vivienda38 m²2014$ 2.121.309

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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