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Edificio Joaquin Nuñez 2705, Punta Carretas Padrón 31755

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 27 unidades y 3.530 m² edificados.

Contorno del padrón 31755 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 443 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31755
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
443 m²
Superficie edificada
3.530 m²
Unidades
27
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.752.567

$ 62.016 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.431.176.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio33 m²2011$ 1.864.426
101Piso 1Vivienda54 m²2011$ 3.597.182
102Piso 1Vivienda27 m²2011$ 1.766.393
103Piso 1Vivienda32 m²2011$ 1.841.367
104Piso 1Vivienda32 m²2011$ 1.841.367
105Piso 1Vivienda28 m²2011$ 1.627.239
201Piso 2Vivienda54 m²2011$ 3.532.929
202Piso 2Vivienda27 m²2011$ 1.766.393
203Piso 2Vivienda32 m²2011$ 1.745.024
204Piso 2Vivienda32 m²2011$ 1.745.024
205Piso 2Vivienda28 m²2011$ 1.530.894
301Piso 3Vivienda61 m²2011$ 4.271.503
302Piso 3Vivienda40 m²2011$ 2.697.800
401Piso 4Vivienda61 m²2011$ 3.950.315
402Piso 4Vivienda40 m²2011$ 2.205.365
501Piso 5Vivienda61 m²2011$ 3.950.315
502Piso 5Vivienda40 m²2011$ 2.205.365
601Piso 6Vivienda61 m²2011$ 3.950.315
602Piso 6Vivienda40 m²2011$ 2.205.365
701Piso 7Vivienda61 m²2011$ 3.950.315
702Piso 7Vivienda40 m²2011$ 2.205.365
801Piso 8Vivienda61 m²2011$ 3.950.315
802Piso 8Vivienda40 m²2011$ 2.205.365
901Piso 9Vivienda61 m²2011$ 3.950.315
902Piso 9Vivienda40 m²2011$ 2.205.365
1001Piso 10Vivienda61 m²2011$ 4.212.613
1002Piso 10Vivienda40 m²2011$ 2.456.942

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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