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Edificio Joaquin Nuñez 2709, Punta Carretas Padrón 31756

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 17 unidades y 1.092 m² edificados.

Contorno del padrón 31756 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 445 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31756
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
445 m²
Superficie edificada
1.092 m²
Unidades
17
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.277.210

$ 49.702 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.646.999.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/08/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio37 m²1984$ 1.211.639
101Piso 1Vivienda56 m²1985$ 2.819.455
102Piso 1Vivienda55 m²1985$ 2.766.164
201Piso 2Vivienda56 m²1985$ 2.766.164
202Piso 2Vivienda56 m²1985$ 2.766.164
301Piso 3Vivienda56 m²1985$ 2.727.083
302Piso 3Vivienda56 m²1985$ 2.727.083
401Piso 4Vivienda56 m²1985$ 2.766.164
402Piso 4Vivienda56 m²1984$ 2.538.563
501Piso 5Vivienda56 m²1985$ 2.484.696
502Piso 5Vivienda56 m²1984$ 2.766.164
601Piso 6Vivienda65 m²1984$ 3.208.537
602Piso 6Vivienda44 m²1985$ 2.250.951
701Piso 7Vivienda96 m²1985$ 4.962.043
801Piso 8Vivienda97 m²1983$ 4.962.043
901Piso 9Vivienda97 m²1985$ 4.962.043
1001Piso 10Vivienda97 m²1985$ 4.962.043

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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