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Edificio Javier de Viana 953, Parque Rodó Padrón 108642

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 12 unidades y 1.247 m² edificados.

Contorno del padrón 108642 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 572 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108642
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
572 m²
Superficie edificada
1.247 m²
Unidades
12
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.260.032

$ 31.372 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.120.386.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/04/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda84 m²1950$ 2.562.491
2Planta bajaVivienda87 m²1950$ 2.642.904
3Planta bajaVivienda47 m²1950$ 1.427.774
101Piso 1Vivienda101 m²1950$ 3.062.053
102Piso 1Vivienda98 m²1950$ 3.320.539
103Piso 1Vivienda144 m²1950$ 4.211.881
201Piso 2Vivienda101 m²1950$ 3.399.604
202Piso 2Vivienda98 m²1950$ 3.320.539
203Piso 2Vivienda144 m²1950$ 4.237.527
301Piso 3Vivienda101 m²1950$ 3.346.812
302Piso 3Vivienda98 m²1950$ 3.309.704
303Piso 3Vivienda144 m²1950$ 4.278.558

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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