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Edificio Hector Gutierrez Ruiz 1173, Barrio Sur Padrón 8249

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 6 unidades y 405 m² edificados.

Contorno del padrón 8249 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 136 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8249
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
136 m²
Superficie edificada
405 m²
Unidades
6
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.603.079

$ 38.564 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.618.473.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda156 m²2011$ 6.122.438
102Piso 1Vivienda47 m²1961$ 1.827.168
201Piso 2Vivienda63 m²1961$ 2.483.534
202Piso 2Vivienda38 m²1961$ 1.389.852
301Piso 3Vivienda53 m²1961$ 2.046.215
302Piso 3Vivienda48 m²1961$ 1.749.266

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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