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Edificio Guayaqui 3045, Pocitos Padrón 59211

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 30 unidades y 2.248 m² edificados.

Contorno del padrón 59211 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 275 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
59211
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
275 m²
Superficie edificada
2.248 m²
Unidades
30
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.532.661

$ 48.631 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 102.911.929.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje198 m²1982$ 3.574.170
216 m²1982$ 423.254
101Piso 1Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
102Piso 1Vivienda72 m²1982$ 3.564.767
103Piso 1Vivienda82 m²1982$ 4.119.687
201Piso 2Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
202Piso 2Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
203Piso 2Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
301Piso 3Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
302Piso 3Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
303Piso 3Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
401Piso 4Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
402Piso 4Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
403Piso 4Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
501Piso 5Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
502Piso 5Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
503Piso 5Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
601Piso 6Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
602Piso 6Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
603Piso 6Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
701Piso 7Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
702Piso 7Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
703Piso 7Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
801Piso 8Vivienda70 m²1982$ 3.301.390
802Piso 8Vivienda72 m²1982$ 3.555.348
803Piso 8Vivienda82 m²1982$ 3.893.955
901Piso 9Vivienda69 m²1982$ 3.846.927
902Piso 9Vivienda52 m²1982$ 2.595.968
1001Piso 10Vivienda69 m²1982$ 3.832.462
1002Piso 10Vivienda52 m²1982$ 2.398.453

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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