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Edificio Guayaqui 3081, Pocitos Padrón 59803

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 23 unidades y 1.750 m² edificados.

Contorno del padrón 59803 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 407 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
59803
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
407 m²
Superficie edificada
1.750 m²
Unidades
23
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.913.455

$ 38.291 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 67.009.464.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/05/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda76 m²1963$ 2.791.608
2Planta bajaVivienda69 m²1963$ 2.439.915
101Piso 1Vivienda82 m²1962$ 3.143.298
102Piso 1Vivienda73 m²1963$ 2.681.701
103Piso 1Vivienda75 m²1963$ 2.780.616
201Piso 2Vivienda82 m²1962$ 3.143.298
202Piso 2Vivienda73 m²1963$ 2.681.701
203Piso 2Vivienda75 m²1963$ 2.780.616
301Piso 3Vivienda81 m²1963$ 3.143.298
302Piso 3Vivienda73 m²1963$ 2.681.701
303Piso 3Vivienda75 m²1963$ 2.780.616
401Piso 4Vivienda81 m²1963$ 3.187.252
402Piso 4Vivienda73 m²1963$ 2.736.650
403Piso 4Vivienda75 m²1963$ 2.835.562
501Piso 5Vivienda81 m²1963$ 3.242.217
502Piso 5Vivienda73 m²1963$ 2.780.616
503Piso 5Vivienda75 m²1963$ 2.890.519
601Piso 6Vivienda81 m²2007$ 3.297.160
602Piso 6Vivienda73 m²1963$ 2.835.562
603Piso 6Vivienda75 m²1963$ 2.934.482
701Piso 7Vivienda81 m²2016$ 3.341.129
702Piso 7Vivienda73 m²1963$ 2.890.519
703Piso 7Vivienda75 m²1963$ 2.989.428

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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