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Edificio Guayaqui 2999, Pocitos Padrón 417057

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 8 unidades y 826 m² edificados.

Contorno del padrón 417057 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 654 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417057
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
654 m²
Superficie edificada
826 m²
Unidades
8
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.644.149

$ 44.980 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.153.194.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/07/2018.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda128 m²2000$ 5.591.593
2Planta bajaVivienda91 m²2000$ 4.133.444
3Planta bajaVivienda85 m²2000$ 3.899.411
4Planta bajaVivienda118 m²2000$ 5.264.087
5Planta bajaVivienda98 m²2000$ 4.554.720
6Planta bajaVivienda132 m²2000$ 5.676.710
101Piso 1Vivienda102 m²1999$ 4.670.304
102Piso 1Vivienda72 m²2000$ 3.362.925

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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