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Edificio Guayaqui 2995, Pocitos Padrón 29498

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 18 unidades y 649 m² edificados.

Contorno del padrón 29498 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 335 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29498
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
335 m²
Superficie edificada
649 m²
Unidades
18
Año de construcción
1948
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 964.995

$ 25.998 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.705.401.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1948$ 1.435.695
2Planta bajaComercio18 m²1948$ 300.479
3Planta bajaVivienda30 m²1948$ 732.078
4Planta bajaVivienda29 m²1948$ 710.682
5Planta bajaVivienda32 m²1948$ 777.485
6Planta bajaVivienda39 m²1948$ 949.154
101Piso 1Vivienda47 m²1948$ 1.373.550
102Piso 1Vivienda48 m²1948$ 1.402.217
103Piso 1Vivienda31 m²1948$ 739.283
104Piso 1Vivienda29 m²1948$ 691.622
105Piso 1Vivienda32 m²1948$ 763.152
106Piso 1Vivienda39 m²1948$ 930.090
201Piso 2Vivienda47 m²1948$ 1.373.550
202Piso 2Vivienda48 m²1948$ 1.402.217
203Piso 2Vivienda31 m²1948$ 739.283
204Piso 2Vivienda29 m²1948$ 691.622
205Piso 2Vivienda32 m²1948$ 763.152
206Piso 2Vivienda39 m²1948$ 930.090

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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