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Edificio Guayaqui 2984, Pocitos Padrón 107116

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 20 unidades y 925 m² edificados.

Contorno del padrón 107116 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 186 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
107116
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
186 m²
Superficie edificada
925 m²
Unidades
20
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.014.070

$ 20.830 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.318.876.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2019.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1$ 1.051.538
101Piso 1Vivienda60 m²2019$ 1.098.385
102Piso 1Vivienda35 m²2019$ 1.837.245
201Piso 2Vivienda60 m²2019$ 704.499
202Piso 2Vivienda35 m²2019$ 409.054
301Piso 3Vivienda60 m²2019$ 1.081.353
302Piso 3Vivienda35 m²2019$ 1.695.323
401Piso 4Vivienda60 m²2019$ 704.499
402Piso 4Vivienda35 m²2019$ 409.054
501Piso 5Vivienda60 m²2019$ 1.081.353
502Piso 5Vivienda35 m²2019$ 1.695.323
601Piso 6Vivienda60 m²2019$ 704.499
602Piso 6Vivienda35 m²2019$ 409.054
701Piso 7Vivienda60 m²2019$ 1.081.353
702Piso 7Vivienda35 m²2019$ 1.695.323
801Piso 8Vivienda60 m²2019$ 704.499
802Piso 8Vivienda35 m²2019$ 409.054
901Piso 9Vivienda60 m²2019$ 1.081.353
902Piso 9Vivienda35 m²2019$ 1.695.323
1001Piso 10Vivienda70 m²2019$ 770.792

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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