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Edificio Guayabos 1718, Cordón Padrón 1164

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 57 unidades y 2.635 m² edificados.

Contorno del padrón 1164 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 560 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1164
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
560 m²
Superficie edificada
2.635 m²
Unidades
57
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.040.954

$ 74.832 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 178.813.748.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/10/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 57 unidades del edificio

  • Oficina: 53
  • Salón: 3
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón91 m²1982$ 3.966.628
2Planta bajaSalón15 m²1982$ 2.387.407
3Planta bajaSalón7 m²1982$ 1.151.896
101Piso 1Oficina46 m²1982$ 3.427.825
102Piso 1Oficina46 m²1982$ 3.427.825
103Piso 1Oficina54 m²1982$ 4.040.954
104Piso 1Oficina54 m²1982$ 3.334.934
105Piso 1Oficina46 m²1982$ 2.851.873
106Piso 1Oficina46 m²1982$ 2.851.873
201Piso 2Oficina46 m²1982$ 3.427.825
202Piso 2Oficina46 m²1982$ 3.427.825
203Piso 2Oficina54 m²1982$ 4.040.954
204Piso 2Oficina54 m²1982$ 3.334.934
205Piso 2Oficina46 m²1982$ 2.851.873
206Piso 2Oficina46 m²1982$ 2.851.873
301Piso 3Oficina46 m²1982$ 3.427.825
302Piso 3Oficina46 m²1982$ 3.427.825
303Piso 3Oficina54 m²1982$ 4.040.954
304Piso 3Oficina54 m²1982$ 3.334.934
305Piso 3Oficina46 m²1982$ 2.851.873
306Piso 3Oficina46 m²1982$ 2.851.873
401Piso 4Oficina46 m²1982$ 3.427.825
402Piso 4Oficina46 m²1982$ 3.427.825
403Piso 4Oficina54 m²1982$ 4.040.954
404Piso 4Oficina54 m²1982$ 3.334.934
405Piso 4Oficina46 m²1982$ 2.851.873
406Piso 4Oficina46 m²1982$ 2.851.873
501Piso 5Oficina46 m²1982$ 3.427.825
502Piso 5Oficina46 m²1982$ 3.427.825
503Piso 5Vivienda54 m²1982$ 4.040.954
504Piso 5Oficina54 m²1982$ 3.334.934
505Piso 5Oficina46 m²1982$ 2.851.873
506Piso 5Oficina46 m²1982$ 2.851.873
601Piso 6Oficina46 m²1982$ 3.427.825
602Piso 6Oficina46 m²1982$ 3.427.825
603Piso 6Oficina54 m²1982$ 4.040.934
604Piso 6Oficina54 m²1982$ 3.334.934
605Piso 6Oficina46 m²1982$ 2.851.881
606Piso 6Oficina46 m²1982$ 2.851.881
701Piso 7Oficina46 m²1982$ 3.427.825

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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