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Edificio Gral. las Heras 1893, Parque Batlle Padrón 403780

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 16 unidades y 811 m² edificados.

Contorno del padrón 403780 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 382 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
403780
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
382 m²
Superficie edificada
811 m²
Unidades
16
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.522.097

$ 30.029 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.353.552.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/01/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²1969$ 1.271.145
2Planta bajaVivienda40 m²1969$ 1.212.605
3Planta bajaVivienda49 m²1969$ 1.531.515
4Planta bajaVivienda43 m²1969$ 1.304.599
101Piso 1Vivienda54 m²1969$ 1.614.019
102Piso 1Vivienda51 m²1969$ 1.530.389
103Piso 1Vivienda52 m²1969$ 1.555.477
104Piso 1Vivienda54 m²1969$ 1.614.019
201Piso 2Vivienda54 m²1969$ 1.614.019
202Piso 2Vivienda51 m²1969$ 1.530.389
203Piso 2Vivienda52 m²1969$ 1.555.477
204Piso 2Vivienda55 m²1969$ 1.647.463
301Piso 3Vivienda54 m²1969$ 1.614.019
302Piso 3Vivienda52 m²1995$ 1.555.477
303Piso 3Vivienda52 m²1969$ 1.555.477
304Piso 3Vivienda55 m²1969$ 1.647.463

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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