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Edificio Dr. Manuel Quintela 3203, Parque Batlle Padrón 188509

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 5 unidades y 660 m² edificados.

Contorno del padrón 188509 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 732 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
188509
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
732 m²
Superficie edificada
660 m²
Unidades
5
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.120.035

$ 31.212 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.600.175.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/09/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda148 m²1957$ 4.385.921
2Planta bajaVivienda132 m²1957$ 3.999.608
3Planta bajaVivienda117 m²1957$ 3.626.659
4Planta bajaVivienda117 m²1957$ 4.290.090
5Planta bajaVivienda146 m²1957$ 4.297.897

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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