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Edificio Dr. Manuel Quintela 3164, Parque Batlle Padrón 179621

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 136 unidades y 6.614 m² edificados.

Contorno del padrón 179621 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.506 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
179621
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.506 m²
Superficie edificada
6.614 m²
Unidades
136
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2026)
Plantas (con la planta baja)
23
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.589.274

$ 53.574 por m² de vivienda. Promedio de 133 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 352.303.832.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/07/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 136 unidades del edificio

  • Vivienda: 133
  • Salón: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón58 m²1984$ 2.751.225
2Planta bajaSalón52 m²1984$ 2.427.988
3Garaje76 m²1984$ 2.751.225
701Planta bajaVivienda62 m²1984$ 3.593.112
101Piso 1Vivienda60 m²1984$ 3.593.112
102Piso 1Vivienda38 m²1984$ 2.255.094
103Piso 1Vivienda49 m²1984$ 2.924.106
104Piso 1Vivienda37 m²1984$ 1.834.143
105Piso 1Vivienda48 m²1984$ 2.360.326
106Piso 1Vivienda52 m²1984$ 2.533.231
107Piso 1Vivienda51 m²1984$ 2.465.569
201Piso 2Vivienda61 m²1984$ 3.593.112
202Piso 2Vivienda38 m²1984$ 2.255.094
203Piso 2Vivienda50 m²1984$ 2.924.117
204Piso 2Vivienda37 m²1984$ 1.834.143
205Piso 2Vivienda48 m²1984$ 2.360.326
206Piso 2Vivienda52 m²1984$ 2.533.231
207Piso 2Vivienda51 m²1984$ 2.465.569
301Piso 3Vivienda61 m²1984$ 3.593.112
302Piso 3Vivienda38 m²1984$ 2.255.094
303Piso 3Vivienda50 m²1984$ 2.924.106
304Piso 3Vivienda37 m²1984$ 1.834.143
305Piso 3Vivienda48 m²1984$ 2.360.326
306Piso 3Vivienda52 m²1984$ 2.533.231
307Piso 3Vivienda50 m²1984$ 2.465.569
401Piso 4Vivienda61 m²2004$ 3.593.112
402Piso 4Vivienda37 m²1984$ 2.255.094
403Piso 4Vivienda50 m²1984$ 2.924.106
404Piso 4Vivienda37 m²1984$ 1.834.143
405Piso 4Vivienda48 m²1984$ 2.360.326
406Piso 4Vivienda52 m²1984$ 2.533.231
407Piso 4Vivienda50 m²1984$ 2.465.569
501Piso 5Vivienda61 m²1984$ 3.593.112
502Piso 5Vivienda38 m²1984$ 2.255.094
503Piso 5Vivienda49 m²1984$ 2.924.117
504Piso 5Vivienda37 m²1984$ 1.834.143
505Piso 5Vivienda48 m²1984$ 2.360.326
506Piso 5Vivienda52 m²1984$ 2.533.231
507Piso 5Vivienda50 m²1984$ 2.465.569
601Piso 6Vivienda61 m²1984$ 3.593.112

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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