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Edificio Gral. las Heras 1890, Parque Batlle Padrón 100089

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 16 unidades y 862 m² edificados.

Contorno del padrón 100089 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 529 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
100089
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
529 m²
Superficie edificada
862 m²
Unidades
16
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.024.987

$ 63.373 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.093.156.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/08/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje146 m²1983$ 2.718.347
2Planta bajaVivienda47 m²1983$ 3.181.089
101Piso 1Vivienda47 m²1983$ 2.995.722
102Piso 1Vivienda47 m²1983$ 2.995.722
201Piso 2Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
202Piso 2Vivienda47 m²1983$ 2.995.722
301Piso 3Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
302Piso 3Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
401Piso 4Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
402Piso 4Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
501Piso 5Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
502Piso 5Vivienda48 m²1995$ 2.995.722
601Piso 6Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
602Piso 6Vivienda48 m²1983$ 2.995.722
701Piso 7Vivienda48 m²1983$ 3.122.528
702Piso 7Vivienda48 m²1983$ 3.122.528

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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