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Edificio Gral. Gregorio Suarez 2725 bis, Punta Carretas Padrón 188606

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 22 unidades y 1.214 m² edificados.

Contorno del padrón 188606 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 442 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
188606
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
1.214 m²
Unidades
22
Año de construcción
1981 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.382.851

$ 64.699 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.432.030.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/05/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²1981$ 2.808.333
2Cochera116 m²1981$ 1.392.161
101Piso 1Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
102Piso 1Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
201Piso 2Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
202Piso 2Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
301Piso 3Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
302Piso 3Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
401Piso 4Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
402Piso 4Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
501Piso 5Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
502Piso 5Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
601Piso 6Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
602Piso 6Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
701Piso 7Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
702Piso 7Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
801Piso 8Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
802Piso 8Vivienda53 m²1981$ 3.471.822
901Piso 9Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
902Piso 9Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
1001Piso 10Vivienda53 m²1981$ 3.408.406
1002Piso 10Vivienda53 m²1981$ 3.408.406

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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