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Edificio Gabriel a Pereira 3084, Pocitos Padrón 40896

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 19 unidades y 1.458 m² edificados.

Contorno del padrón 40896 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 272 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
40896
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
272 m²
Superficie edificada
1.458 m²
Unidades
19
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.125.059

$ 53.756 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.376.122.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda60 m²2008$ 3.314.769
102Piso 1Vivienda86 m²2008$ 4.742.322
201Piso 2Vivienda60 m²2008$ 3.235.219
202Piso 2Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
301Piso 3Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
302Piso 3Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
401Piso 4Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
402Piso 4Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
501Piso 5Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
502Piso 5Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
601Piso 6Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
602Piso 6Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
701Piso 7Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
702Piso 7Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
801Piso 8Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
802Piso 8Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
901Piso 9Vivienda61 m²2008$ 3.288.281
902Piso 9Vivienda86 m²2008$ 4.605.316
1001Piso 10Vivienda137 m²2008$ 7.223.317

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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