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Edificio Francisco Piria 85, Prado Padrón 41499

Edificio en propiedad horizontal de 1887 con 8 unidades y 415 m² edificados.

Contorno del padrón 41499 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 796 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
41499
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
796 m²
Superficie edificada
415 m²
Unidades
8
Año de construcción
1887 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo a muy malo
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 456.040

$ 8.791 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.648.322.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/09/2022.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda115 m²1900$ 773.679
2Planta bajaVivienda28 m²1887$ 191.298
3Planta bajaVivienda28 m²1887$ 173.879
4Planta bajaVivienda58 m²1900$ 381.898
5Planta bajaVivienda65 m²1945$ 1.261.961
6Planta bajaVivienda31 m²1900$ 202.137
7Planta bajaVivienda48 m²1887$ 345.322
8Planta bajaVivienda42 m²1887$ 318.148

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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