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Edificio Francisco Bauza 3319, Parque Batlle Padrón 28277

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 3 unidades y 226 m² edificados.

Contorno del padrón 28277 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 211 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28277
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
211 m²
Superficie edificada
226 m²
Unidades
3
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1942)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.016.984

$ 13.500 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.050.952.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2014.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda153 m²1942$ 2.147.861
2Planta bajaVivienda37 m²1942$ 457.651
3Planta bajaVivienda36 m²1942$ 445.440

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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