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Edificio Francisco Bauza 3343, Parque Batlle Padrón 28275

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 18 unidades y 880 m² edificados.

Contorno del padrón 28275 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 447 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28275
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
447 m²
Superficie edificada
880 m²
Unidades
18
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.276.241

$ 25.585 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.379.446.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/09/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio32 m²1955$ 683.341
2Planta bajaVivienda57 m²1955$ 1.665.642
3Planta bajaVivienda39 m²1955$ 939.600
4Planta bajaVivienda54 m²1955$ 1.281.262
5Planta bajaVivienda53 m²1955$ 1.281.262
6Planta bajaVivienda44 m²1955$ 1.067.729
101Piso 1Vivienda55 m²1955$ 1.580.218
102Piso 1Vivienda56 m²1955$ 1.622.937
103Piso 1Vivienda39 m²1955$ 939.600
104Piso 1Vivienda53 m²1955$ 1.281.262
105Piso 1Vivienda53 m²1955$ 1.238.559
106Piso 1Vivienda44 m²1955$ 1.067.729
201Piso 2Vivienda55 m²1955$ 1.580.218
202Piso 2Vivienda56 m²1955$ 1.622.937
203Piso 2Vivienda39 m²1955$ 939.600
204Piso 2Vivienda53 m²1955$ 1.281.262
205Piso 2Vivienda53 m²1955$ 1.238.559
206Piso 2Vivienda45 m²1955$ 1.067.729

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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