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Edificio Francisco Bauza 3307, Parque Batlle Padrón 28278

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 23 unidades y 1.243 m² edificados.

Contorno del padrón 28278 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 833 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28278
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
833 m²
Superficie edificada
1.243 m²
Unidades
23
Año de construcción
1932 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.840.340

$ 34.053 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.327.818.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/05/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1932$ 2.205.365
2Planta bajaVivienda54 m²1932$ 2.159.748
3Planta bajaVivienda40 m²1932$ 1.353.641
4Planta bajaVivienda57 m²1932$ 1.231.955
5Planta bajaVivienda38 m²1932$ 1.262.383
6Planta bajaVivienda37 m²1957$ 1.231.955
7Planta bajaVivienda37 m²1932$ 1.231.955
8Planta bajaVivienda38 m²1932$ 1.308.015
9Planta bajaVivienda75 m²1932$ 2.494.349
10Planta bajaVivienda69 m²1935$ 2.281.411
11Planta bajaVivienda68 m²1932$ 2.235.789
12Planta bajaVivienda60 m²2005$ 1.992.435
101Piso 1Vivienda67 m²1932$ 2.707.275
102Piso 1Vivienda66 m²1932$ 2.661.648
103Piso 1Vivienda43 m²1932$ 1.444.907
104Piso 1Vivienda37 m²1932$ 1.231.955
105Piso 1Vivienda37 m²1932$ 1.231.955
106Piso 1Vivienda37 m²1932$ 1.231.955
107Piso 1Vivienda51 m²1932$ 1.733.872
109Piso 1Vivienda77 m²1932$ 2.539.981
110Piso 1Vivienda68 m²1932$ 2.235.789
111Piso 1Vivienda67 m²1932$ 2.205.365
112Piso 1Vivienda65 m²1932$ 2.114.115

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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