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Edificio Ejido 853, Barrio Sur Padrón 173741

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 13 unidades y 792 m² edificados.

Contorno del padrón 173741 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 335 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
173741
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
335 m²
Superficie edificada
792 m²
Unidades
13
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.246.211

$ 20.455 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.200.746.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/07/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda85 m²1942$ 1.720.191
2Planta bajaVivienda52 m²1942$ 1.071.577
3Planta bajaVivienda58 m²1942$ 1.184.389
4Planta bajaVivienda43 m²1942$ 888.297
101Piso 1Vivienda68 m²1942$ 1.424.082
102Piso 1Vivienda60 m²1942$ 1.212.595
103Piso 1Vivienda64 m²1942$ 1.325.392
104Piso 1Vivienda61 m²1942$ 1.268.993
201Piso 2Vivienda68 m²1942$ 1.424.082
202Piso 2Vivienda58 m²1942$ 1.170.283
203Piso 2Vivienda65 m²1942$ 1.353.575
204Piso 2Vivienda60 m²2014$ 1.268.993
301Piso 3Vivienda50 m²1942$ 888.297

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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