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Edificio Eduardo Victor Haedo 2318, Tres Cruces Padrón 23451

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 127 unidades y 4.170 m² edificados.

Contorno del padrón 23451 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.111 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23451
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.111 m²
Superficie edificada
4.170 m²
Unidades
127
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.714.588

$ 53.129 por m² de vivienda. Promedio de 125 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 219.894.138.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/07/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 127 unidades del edificio

  • Vivienda: 125
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio81 m²2013$ 3.244.989
2Planta bajaComercio55 m²2013$ 2.325.608
101Piso 1Vivienda56 m²2013$ 3.318.434
102Piso 1Vivienda36 m²2013$ 2.037.107
103Piso 1Vivienda24 m²2013$ 1.351.694
104Piso 1Vivienda37 m²2013$ 2.093.399
105Piso 1Vivienda57 m²2013$ 3.374.506
106Piso 1Vivienda21 m²2013$ 1.079.464
107Piso 1Vivienda35 m²2013$ 1.804.678
108Piso 1Vivienda24 m²2013$ 1.225.033
109Piso 1Vivienda24 m²2013$ 1.220.417
110Piso 1Vivienda25 m²2013$ 1.269.673
201Piso 2Vivienda54 m²2013$ 3.088.423
202Piso 2Vivienda36 m²2013$ 2.046.341
203Piso 2Vivienda24 m²2013$ 1.351.694
204Piso 2Vivienda36 m²2013$ 2.046.341
205Piso 2Vivienda55 m²2013$ 3.144.718
206Piso 2Vivienda21 m²2013$ 985.567
207Piso 2Vivienda35 m²2013$ 1.724.856
208Piso 2Vivienda24 m²2013$ 1.182.813
209Piso 2Vivienda25 m²2013$ 1.232.070
210Piso 2Vivienda24 m²2013$ 1.182.813
211Piso 2Vivienda25 m²2013$ 1.232.070
212Piso 2Vivienda36 m²2013$ 1.774.111
213Piso 2Vivienda22 m²2013$ 1.032.625
301Piso 3Vivienda54 m²2013$ 3.088.423
302Piso 3Vivienda36 m²2013$ 2.046.341
303Piso 3Vivienda24 m²2013$ 1.351.694
304Piso 3Vivienda37 m²2013$ 2.102.634
305Piso 3Vivienda55 m²2013$ 3.144.718
306Piso 3Vivienda21 m²2013$ 985.567
307Piso 3Vivienda35 m²2013$ 1.724.856
308Piso 3Vivienda24 m²2013$ 1.182.813
309Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.232.070
310Piso 3Vivienda24 m²2013$ 1.182.813
311Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.232.070
312Piso 3Vivienda36 m²2013$ 1.774.111
313Piso 3Vivienda22 m²2013$ 1.032.625
401Piso 4Vivienda54 m²2013$ 3.088.423
402Piso 4Vivienda36 m²2013$ 2.046.341

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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