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Edificio Eduardo Victor Haedo 2288, Tres Cruces Padrón 423674

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 61 unidades y 1.842 m² edificados.

Contorno del padrón 423674 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 271 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
423674
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
271 m²
Superficie edificada
1.842 m²
Unidades
61
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.002.998

$ 50.810 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 85.917.270.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/07/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 61 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Cochera: 19
  • Comercio: 2
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio44 m²2016$ 1.738.099
2Planta bajaComercio41 m²2016$ 1.619.621
3Cochera12 m²2016$ 208.349
4Cochera9 m²2016$ 156.281
5Cochera9 m²2016$ 156.281
6Cochera11 m²2016$ 190.993
SS 101Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 102Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 103Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 104Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 105Cochera13 m²2016$ 225.789
SS 106Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 107Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 108Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 109Cochera12 m²2016$ 208.349
SS 201Cochera13 m²2016$ 225.789
SS 202Cochera12 m²2016$ 208.349
SS 203Cochera12 m²2016$ 208.349
SS 204Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 205Cochera9 m²2016$ 156.281
SS 206Cochera9 m²2016$ 156.281
101Piso 1Oficina22 m²2016$ 1.031.432
102Piso 1Oficina44 m²2016$ 2.062.866
103Piso 1Vivienda26 m²2016$ 1.354.396
201Piso 2Vivienda26 m²2016$ 1.354.396
202Piso 2Vivienda30 m²2016$ 1.597.456
203Piso 2Vivienda32 m²2016$ 1.701.672
204Piso 2Vivienda22 m²2016$ 1.146.046
205Piso 2Vivienda60 m²2016$ 2.734.735
301Piso 3Vivienda26 m²2016$ 1.354.396
302Piso 3Vivienda30 m²2016$ 1.597.456
303Piso 3Vivienda32 m²2016$ 1.701.672
304Piso 3Vivienda22 m²2016$ 1.146.046
305Piso 3Vivienda60 m²2016$ 2.734.735
401Piso 4Vivienda26 m²2016$ 1.354.396
402Piso 4Vivienda30 m²2016$ 1.597.456
403Piso 4Vivienda32 m²2016$ 1.701.672
404Piso 4Vivienda22 m²2016$ 1.146.046
405Piso 4Vivienda60 m²2016$ 2.734.735
501Piso 5Vivienda26 m²2016$ 1.354.396

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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