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Edificio Eduardo Victor Haedo 2276, Tres Cruces Padrón 416830

Edificio en propiedad horizontal de 2002 con 53 unidades y 1.921 m² edificados.

Contorno del padrón 416830 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 565 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416830
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
565 m²
Superficie edificada
1.921 m²
Unidades
53
Año de construcción
2002
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.260.540

$ 46.214 por m² de vivienda. Promedio de 35 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 85.855.910.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 53 unidades del edificio

  • Vivienda: 35
  • Garaje: 17
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio46 m²2002$ 1.577.521
2Planta bajaVivienda32 m²2002$ 1.567.735
SS 101Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 102Garaje10 m²2002$ 316.552
SS 103Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 104Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 105Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 106Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 107Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 108Garaje11 m²2002$ 348.234
SS 109Garaje10 m²2002$ 316.552
SS 110Garaje10 m²2002$ 316.552
SS 111Garaje10 m²2002$ 316.552
SS 112Garaje10 m²2002$ 316.552
SS 113Garaje12 m²2002$ 379.824
SS 114Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 115Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 116Garaje9 m²2002$ 284.868
SS 117Garaje9 m²2002$ 284.868
101Piso 1Vivienda55 m²2002$ 2.509.834
102Piso 1Vivienda53 m²2002$ 2.404.405
103Piso 1Vivienda54 m²2002$ 2.464.673
201Piso 2Vivienda54 m²2002$ 2.494.894
202Piso 2Vivienda36 m²2002$ 1.635.562
203Piso 2Vivienda36 m²2002$ 1.635.562
204Piso 2Vivienda54 m²2002$ 2.494.894
301Piso 3Vivienda55 m²2002$ 2.540.055
302Piso 3Vivienda36 m²2002$ 1.635.562
303Piso 3Vivienda36 m²2002$ 1.635.562
304Piso 3Vivienda54 m²2002$ 2.502.364
401Piso 4Vivienda54 m²2002$ 2.502.364
402Piso 4Vivienda36 m²2002$ 1.635.562
403Piso 4Vivienda35 m²2002$ 1.590.400
404Piso 4Vivienda54 m²2002$ 2.502.364
501Piso 5Vivienda54 m²2002$ 2.502.364
502Piso 5Vivienda36 m²2002$ 1.635.562
503Piso 5Vivienda35 m²2002$ 1.590.400
504Piso 5Vivienda54 m²2002$ 2.502.364
601Piso 6Vivienda54 m²2002$ 2.487.339
602Piso 6Vivienda55 m²2002$ 2.645.575

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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