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Edificio Echevarriarza 3212, Pocitos Padrón 126813

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 10 unidades y 1.200 m² edificados.

Contorno del padrón 126813 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 353 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
126813
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
353 m²
Superficie edificada
1.200 m²
Unidades
10
Año de construcción
1949 (con obras hasta 1991)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.881.140

$ 57.343 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 68.811.402.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda120 m²1991$ 7.514.206
201Piso 2Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
301Piso 3Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
401Piso 4Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
501Piso 5Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
601Piso 6Vivienda120 m²1990$ 6.874.259
701Piso 7Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
801Piso 8Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
901Piso 9Vivienda120 m²1991$ 6.874.259
1001Piso 10Vivienda120 m²1991$ 6.303.124

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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