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Edificio Durazno 2041, Parque Rodó Padrón 10286

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 14 unidades y 977 m² edificados.

Contorno del padrón 10286 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 324 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
10286
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
324 m²
Superficie edificada
977 m²
Unidades
14
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.525.938

$ 35.744 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.501.389.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/11/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio111 m²1962$ 3.780.569
2Garaje18 m²1962$ 409.567
101Piso 1Vivienda69 m²1962$ 2.646.394
102Piso 1Vivienda64 m²1998$ 2.394.354
103Piso 1Vivienda76 m²1962$ 2.898.431
104Piso 1Vivienda74 m²1962$ 2.835.425
201Piso 2Vivienda69 m²1962$ 2.486.157
202Piso 2Vivienda64 m²1962$ 2.249.382
203Piso 2Vivienda76 m²1962$ 2.722.929
204Piso 2Vivienda74 m²1962$ 2.663.734
301Piso 3Vivienda69 m²1962$ 2.325.929
302Piso 3Vivienda64 m²1962$ 2.104.397
303Piso 3Vivienda76 m²1962$ 2.547.440
304Piso 3Vivienda73 m²1962$ 2.436.681

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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