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Edificio Durazno 2061, Parque Rodó Padrón 23002

Edificio en propiedad horizontal de 1992 con 20 unidades y 1.098 m² edificados.

Contorno del padrón 23002 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23002
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
1.098 m²
Unidades
20
Año de construcción
1992 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.935.861

$ 51.745 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.574.456.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/10/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda64 m²1992$ 3.565.421
2Planta bajaSalón20 m²1992$ 793.089
101Piso 1Vivienda48 m²1992$ 2.467.072
102Piso 1Vivienda65 m²1992$ 3.353.253
201Piso 2Vivienda48 m²1992$ 2.480.356
202Piso 2Vivienda65 m²1992$ 3.325.630
301Piso 3Vivienda48 m²1992$ 2.491.169
302Piso 3Vivienda65 m²1992$ 3.321.953
401Piso 4Vivienda48 m²1992$ 2.485.702
402Piso 4Vivienda65 m²1992$ 3.328.883
501Piso 5Vivienda48 m²1992$ 2.490.295
502Piso 5Vivienda64 m²1992$ 3.324.948
601Piso 6Vivienda48 m²1992$ 2.476.825
602Piso 6Vivienda64 m²1992$ 3.340.039
701Piso 7Vivienda47 m²1993$ 2.448.252
702Piso 7Vivienda65 m²1992$ 3.316.412
801Piso 8Vivienda48 m²1992$ 2.468.409
802Piso 8Vivienda65 m²1992$ 3.315.810
901Piso 9Vivienda48 m²1992$ 2.456.056
902Piso 9Vivienda65 m²1992$ 3.324.882

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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