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Edificio Durazno 1373, Barrio Sur Padrón 9194

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 20 unidades y 1.020 m² edificados.

Contorno del padrón 9194 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 488 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9194
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
488 m²
Superficie edificada
1.020 m²
Unidades
20
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.818.250

$ 35.652 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.365.002.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/05/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1947$ 2.553.645
2Planta bajaVivienda63 m²1947$ 2.148.969
3Planta bajaVivienda40 m²1947$ 1.339.613
4Planta bajaVivienda40 m²1947$ 1.339.613
5Planta bajaVivienda42 m²1947$ 1.423.343
6Planta bajaVivienda48 m²1947$ 1.674.526
101Piso 1Vivienda78 m²1947$ 3.195.544
102Piso 1Vivienda63 m²1947$ 2.107.108
103Piso 1Vivienda40 m²1947$ 1.339.613
104Piso 1Vivienda40 m²1947$ 1.311.705
105Piso 1Vivienda42 m²1947$ 1.381.486
106Piso 1Vivienda48 m²1947$ 1.604.752
201Piso 2Vivienda78 m²1947$ 3.195.544
202Piso 2Vivienda63 m²1948$ 2.107.108
203Piso 2Vivienda40 m²1947$ 1.339.613
204Piso 2Vivienda39 m²1947$ 1.311.705
205Piso 2Vivienda42 m²1947$ 1.423.343
206Piso 2Vivienda48 m²1947$ 1.604.752
301Piso 3Vivienda73 m²1947$ 2.986.226
302Piso 3Vivienda30 m²1947$ 976.794

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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