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Edificio Durazno 1102, Barrio Sur Padrón 8185

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 23 unidades y 1.298 m² edificados.

Contorno del padrón 8185 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 188 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8185
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
188 m²
Superficie edificada
1.298 m²
Unidades
23
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.060.725

$ 36.153 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.962.535.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/02/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio63 m²1958$ 1.707.344
2SubsueloComercio38 m²1958$ 979.965
3Planta bajaVivienda42 m²1957$ 1.462.495
101Piso 1Vivienda37 m²1957$ 1.389.369
102Piso 1Vivienda40 m²1957$ 1.447.866
103Piso 1Vivienda40 m²1957$ 1.696.499
104Piso 1Vivienda47 m²1957$ 1.447.866
201Piso 2Vivienda37 m²1957$ 1.345.490
202Piso 2Vivienda40 m²1957$ 1.447.866
203Piso 2Vivienda40 m²1957$ 1.447.866
204Piso 2Vivienda47 m²1957$ 1.696.499
301Piso 3Vivienda37 m²1957$ 1.345.490
302Piso 3Vivienda40 m²1957$ 1.447.866
303Piso 3Vivienda40 m²2016$ 1.447.866
304Piso 3Vivienda47 m²1957$ 1.696.499
401Piso 4Vivienda64 m²1957$ 2.310.746
402Piso 4Vivienda39 m²1957$ 1.389.369
403Piso 4Vivienda61 m²1957$ 2.208.369
501Piso 5Vivienda64 m²1957$ 2.310.746
502Piso 5Vivienda40 m²1958$ 1.447.866
503Piso 5Vivienda61 m²1958$ 2.208.369
601Piso 6Vivienda167 m²1957$ 6.040.112
701Piso 7Vivienda167 m²1957$ 6.040.112

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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