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Edificio Dufort y Alvarez 3289, Prado Padrón 56177

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 4 unidades y 342 m² edificados.

Contorno del padrón 56177 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 368 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
56177
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
368 m²
Superficie edificada
342 m²
Unidades
4
Año de construcción
1929
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 544.922

$ 6.373 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.179.688.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda125 m²1929$ 895.853
2Planta bajaVivienda70 m²1929$ 413.843
3Planta bajaVivienda71 m²1929$ 420.893
4Planta bajaVivienda76 m²1929$ 449.099

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Entrega
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Vivienda promovida
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Prado · Av. Agraciada 3430
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USD 124.000
Entrega
Terminado
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Kaplan
Vivienda promovida
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Prado · Cuaró 3083, Prado
Desde
USD 97.479
Entrega
Dic 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Altius

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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