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Edificio Altos de Canelones y Carnelli Dr. Lorenzo Carnelli 1269, Cordón Padrón 431017

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 91 unidades y 3.567 m² edificados.

Contorno del padrón 431017 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 578 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
431017
Edificio
Altos de Canelones y Carnelli
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
578 m²
Superficie edificada
3.567 m²
Unidades
91
Año de construcción
2022
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón
  • Edificio de Dr. Lorenzo Carnelli 1269: hall de entrada
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (1 foto).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.107.853

$ 53.775 por m² de vivienda. Promedio de 91 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 191.814.622.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/02/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 91 unidades del edificio

  • Vivienda: 91
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
EP 4Planta bajaVivienda44 m²2022$ 2.378.699
EP 5Planta bajaVivienda44 m²2022$ 2.378.699
EP 6Planta bajaVivienda34 m²2022$ 1.608.370
EP 7Planta bajaVivienda35 m²2022$ 1.655.557
101Piso 1Vivienda51 m²2022$ 3.207.534
102Piso 1Vivienda36 m²2022$ 2.270.325
103Piso 1Vivienda51 m²2022$ 3.243.595
104Piso 1Vivienda34 m²2022$ 2.126.272
105Piso 1Vivienda34 m²2022$ 2.126.272
106Piso 1Vivienda31 m²2022$ 1.502.489
107Piso 1Vivienda33 m²2022$ 1.597.054
201Piso 2Vivienda51 m²2022$ 2.811.051
202Piso 2Vivienda36 m²2022$ 1.973.012
203Piso 2Vivienda51 m²2022$ 2.802.037
204Piso 2Vivienda36 m²2022$ 1.963.996
205Piso 2Vivienda36 m²2022$ 1.963.996
206Piso 2Vivienda31 m²2022$ 1.484.266
207Piso 2Vivienda33 m²2022$ 1.579.023
301Piso 3Vivienda52 m²2022$ 2.865.143
302Piso 3Vivienda36 m²2022$ 1.973.012
303Piso 3Vivienda51 m²2022$ 2.802.037
304Piso 3Vivienda37 m²2022$ 2.018.279
305Piso 3Vivienda36 m²2022$ 1.963.996
306Piso 3Vivienda31 m²2022$ 1.484.266
307Piso 3Vivienda32 m²2022$ 1.531.644
401Piso 4Vivienda52 m²2022$ 2.865.143
402Piso 4Vivienda36 m²2022$ 1.973.012
403Piso 4Vivienda51 m²2022$ 2.802.037
404Piso 4Vivienda37 m²2022$ 2.018.279
405Piso 4Vivienda37 m²2022$ 2.018.279
406Piso 4Vivienda31 m²2022$ 1.484.266
407Piso 4Vivienda32 m²2022$ 1.531.644
501Piso 5Vivienda51 m²2022$ 2.811.051
502Piso 5Vivienda36 m²2022$ 1.973.012
503Piso 5Vivienda51 m²2022$ 2.802.037
504Piso 5Vivienda37 m²2022$ 2.018.279
505Piso 5Vivienda37 m²2022$ 2.018.279
506Piso 5Vivienda31 m²2022$ 1.484.266
507Piso 5Vivienda32 m²2022$ 1.531.644
601Piso 6Vivienda52 m²2022$ 2.919.235

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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