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Edificio Dr. Lorenzo Carnelli 1254, Cordón Padrón 1464

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 19 unidades y 1.058 m² edificados.

Contorno del padrón 1464 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 436 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1464
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
436 m²
Superficie edificada
1.058 m²
Unidades
19
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 527.468

$ 9.472 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.021.888.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda51 m²1937$ 487.965
2Planta bajaVivienda52 m²1937$ 487.965
3Planta bajaVivienda69 m²1930$ 631.202
4Planta bajaVivienda60 m²1937$ 557.669
5Planta bajaVivienda60 m²2004$ 567.625
6Planta bajaVivienda56 m²1937$ 527.786
101Piso 1Vivienda65 m²1937$ 627.372
102Piso 1Vivienda55 m²1937$ 527.786
103Piso 1Vivienda53 m²1937$ 497.913
104Piso 1Vivienda53 m²1937$ 497.913
105Piso 1Vivienda55 m²1937$ 517.832
106Piso 1Vivienda58 m²1937$ 547.707
201Piso 2Vivienda65 m²1937$ 627.372
202Piso 2Vivienda55 m²1937$ 527.786
203Piso 2Vivienda53 m²1937$ 497.913
204Piso 2Vivienda53 m²1937$ 497.913
205Piso 2Vivienda55 m²1937$ 517.832
206Piso 2Vivienda58 m²1937$ 547.707
301Piso 3Vivienda32 m²1937$ 328.630

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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