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Edificio Dr. Jose Scoseria 2565, Punta Carretas Padrón 426522

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 47 unidades y 1.790 m² edificados.

Contorno del padrón 426522 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 591 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
426522
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
591 m²
Superficie edificada
1.790 m²
Unidades
47
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.198.062

$ 56.749 por m² de vivienda. Promedio de 45 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 100.955.090.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/06/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 47 unidades del edificio

  • Vivienda: 45
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio26 m²2019$ 1.129.776
2Planta bajaComercio21 m²2019$ 912.521
3Planta bajaVivienda25 m²2019$ 1.365.603
4Planta bajaVivienda26 m²2019$ 1.370.349
5Planta bajaVivienda46 m²2019$ 2.396.947
101Piso 1Vivienda60 m²2019$ 3.772.141
102Piso 1Vivienda38 m²2019$ 2.291.955
103Piso 1Vivienda43 m²2019$ 2.549.792
104Piso 1Vivienda54 m²2019$ 2.745.543
105Piso 1Vivienda56 m²2019$ 2.826.710
201Piso 2Vivienda60 m²2019$ 3.552.467
202Piso 2Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
203Piso 2Vivienda43 m²2019$ 2.521.122
204Piso 2Vivienda54 m²2019$ 2.726.463
205Piso 2Vivienda56 m²2019$ 2.826.710
301Piso 3Vivienda34 m²2019$ 2.062.791
302Piso 3Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
303Piso 3Vivienda37 m²2019$ 2.177.373
304Piso 3Vivienda34 m²2019$ 1.704.707
401Piso 4Vivienda34 m²2019$ 2.062.791
402Piso 4Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
403Piso 4Vivienda37 m²2019$ 2.177.373
404Piso 4Vivienda34 m²2019$ 1.704.707
501Piso 5Vivienda34 m²2019$ 2.062.791
502Piso 5Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
503Piso 5Vivienda37 m²2019$ 2.177.373
504Piso 5Vivienda34 m²2019$ 1.704.707
601Piso 6Vivienda34 m²2019$ 2.062.791
602Piso 6Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
603Piso 6Vivienda37 m²2019$ 2.177.373
604Piso 6Vivienda34 m²2019$ 1.704.707
701Piso 7Vivienda34 m²2019$ 2.062.791
702Piso 7Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
703Piso 7Vivienda37 m²2019$ 2.177.373
704Piso 7Vivienda34 m²2019$ 1.704.707
801Piso 8Vivienda34 m²2019$ 2.062.791
802Piso 8Vivienda38 m²2019$ 2.272.875
803Piso 8Vivienda37 m²2019$ 2.177.373
804Piso 8Vivienda34 m²2019$ 1.704.707
901Piso 9Vivienda34 m²2019$ 2.062.791

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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