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Edificio Dr. Jose Maria Montero 3007, Punta Carretas Padrón 157547

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 23 unidades y 2.311 m² edificados.

Contorno del padrón 157547 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 494 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157547
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
494 m²
Superficie edificada
2.311 m²
Unidades
23
Año de construcción
1995 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.596.376

$ 61.967 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 143.370.149.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/02/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Oficina: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
303Planta bajaOficina21 m²1997$ 1.337.217
101Piso 1Vivienda165 m²1997$ 10.323.249
102Piso 1Oficina30 m²1997$ 1.877.148
201Piso 2Vivienda178 m²1997$ 10.676.798
202Piso 2Oficina23 m²1997$ 1.450.766
203Piso 2Oficina23 m²1997$ 1.450.766
301Piso 3Vivienda179 m²1997$ 10.617.867
302Piso 3Oficina21 m²1997$ 1.337.217
401Piso 4Vivienda179 m²1995$ 10.617.867
402Piso 4Oficina21 m²1997$ 1.314.136
403Piso 4Oficina22 m²1997$ 1.314.136
501Piso 5Vivienda178 m²1997$ 10.584.176
502Piso 5Oficina25 m²1997$ 1.564.320
503Piso 5Oficina24 m²1997$ 1.501.807
601Piso 6Vivienda178 m²1997$ 10.584.176
602Piso 6Oficina25 m²1997$ 1.564.320
603Piso 6Oficina24 m²1997$ 1.501.807
701Piso 7Vivienda178 m²1997$ 10.584.176
801Piso 8Vivienda178 m²1995$ 10.584.176
901Piso 9Vivienda178 m²1997$ 10.584.176
1001Piso 10Vivienda178 m²1995$ 12.610.718
1101Piso 11Vivienda173 m²1997$ 10.439.949
1201Piso 12Vivienda110 m²1997$ 8.949.181

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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