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Edificio Citadino Plaza Seregni Dr. Joaquin Requena 1670, Tres Cruces Padrón 21202

Edificio en propiedad horizontal de 2017 con 27 unidades y 3.069 m² edificados.

Contorno del padrón 21202 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 479 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21202
Edificio
Citadino Plaza Seregni
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
479 m²
Superficie edificada
3.069 m²
Unidades
27
Año de construcción
2017
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.195.004

$ 47.322 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.063.909.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/11/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²2017$ 993.816
101Piso 1Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
102Piso 1Vivienda26 m²2017$ 1.224.735
103Piso 1Vivienda52 m²2017$ 2.449.414
201Piso 2Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
202Piso 2Vivienda26 m²2017$ 1.216.898
203Piso 2Vivienda52 m²2017$ 2.449.414
301Piso 3Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
302Piso 3Vivienda26 m²2017$ 1.216.898
303Piso 3Vivienda52 m²2017$ 2.449.414
401Piso 4Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
402Piso 4Vivienda41 m²2017$ 1.950.241
403Piso 4Vivienda52 m²2017$ 2.449.414
501Piso 5Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
503Piso 5Vivienda48 m²2017$ 2.262.217
601Piso 6Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
602Piso 6Vivienda41 m²2017$ 1.950.241
603Piso 6Vivienda52 m²2017$ 2.449.414
701Piso 7Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
703Piso 7Vivienda48 m²2017$ 2.262.217
801Piso 8Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
802Piso 8Vivienda41 m²2017$ 1.950.241
803Piso 8Vivienda52 m²2017$ 2.449.414
901Piso 9Vivienda50 m²2017$ 2.355.815
903Piso 9Vivienda48 m²2017$ 2.262.217
1001Piso 10Vivienda47 m²2017$ 2.320.686
1002Piso 10Vivienda52 m²2017$ 2.554.683

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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