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Edificio Dr. Joaquin Requena 1681, Cordón Padrón 21188

Edificio en propiedad horizontal de 1911 con 9 unidades y 938 m² edificados.

Contorno del padrón 21188 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 746 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21188
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
746 m²
Superficie edificada
938 m²
Unidades
9
Año de construcción
1911 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 875.263

$ 8.398 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.877.366.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/04/2021.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda403 m²1911$ 3.469.799
2Planta bajaVivienda70 m²1935$ 534.532
3Planta bajaVivienda57 m²1911$ 403.250
4Planta bajaVivienda56 m²1911$ 403.250
5Planta bajaVivienda56 m²1911$ 393.863
6Planta bajaVivienda56 m²1911$ 393.863
7Planta bajaVivienda60 m²1911$ 422.000
101Piso 1Vivienda75 m²1935$ 787.734
102Piso 1Vivienda105 m²1911$ 1.069.075

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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