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Edificio Dr. Joaquin Requena 1208, Cordón Padrón 22485

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 12 unidades y 840 m² edificados.

Contorno del padrón 22485 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 416 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22485
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
416 m²
Superficie edificada
840 m²
Unidades
12
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.700.531

$ 24.293 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.406.369.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1944$ 1.625.785
2Planta bajaVivienda72 m²1944$ 1.625.785
3Planta bajaVivienda72 m²1944$ 1.976.167
101Piso 1Vivienda71 m²2016$ 1.597.747
102Piso 1Vivienda72 m²1944$ 1.611.770
103Piso 1Vivienda69 m²1944$ 1.597.747
201Piso 2Vivienda71 m²1944$ 1.976.167
202Piso 2Vivienda72 m²1944$ 1.611.770
203Piso 2Vivienda69 m²1944$ 1.597.747
301Piso 3Vivienda71 m²1944$ 1.976.167
302Piso 3Vivienda72 m²2013$ 1.611.770
303Piso 3Vivienda69 m²1944$ 1.597.747

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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