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Edificio Dr. Joaquin Requena 1006, Parque Rodó Padrón 23261

Edificio en propiedad horizontal de 2015 con 26 unidades.

Contorno del padrón 23261 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 256 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23261
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
256 m²
Unidades
26
Año de construcción
2015 (con obras hasta 2026)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 656.278

$ 53.658 por m² de unidad. Promedio de 26 unidades; el del edificio entero es $ 17.063.222.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/05/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Garaje: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje9 m²2026$ 482.876
2Garaje9 m²2026$ 482.876
3Garaje9 m²2026$ 482.876
4Garaje9 m²2026$ 482.876
5Garaje9 m²2026$ 482.876
6Garaje9 m²2026$ 482.876
7Garaje9 m²2026$ 482.876
8Garaje9 m²2026$ 482.876
9Garaje9 m²2026$ 482.876
10Garaje9 m²2026$ 482.876
101Garaje12 m²2026$ 643.935
102Garaje12 m²2026$ 643.935
103Garaje12 m²2026$ 643.935
104Garaje12 m²2026$ 643.935
105Garaje12 m²2026$ 643.935
107Garaje18 m²2026$ 965.852
108Garaje18 m²2026$ 965.852
109Garaje18 m²2026$ 965.852
201Garaje12 m²2026$ 643.935
202Garaje12 m²2026$ 643.935
203Garaje12 m²2026$ 643.935
204Garaje12 m²2026$ 643.935
205Garaje12 m²2026$ 643.935
207Garaje18 m²2026$ 965.852
208Garaje18 m²2026$ 965.852
209Garaje18 m²2026$ 965.852

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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