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Edificio Dr. Javier Barrios Amorin 1129, Barrio Sur Padrón 9496

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 25 unidades y 849 m² edificados.

Contorno del padrón 9496 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 519 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9496
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
519 m²
Superficie edificada
849 m²
Unidades
25
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1970)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 546.171

$ 16.083 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.654.282.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/02/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda29 m²1944$ 525.899
2Planta bajaVivienda29 m²1944$ 460.326
3Planta bajaVivienda29 m²1945$ 460.326
4Planta bajaVivienda29 m²1944$ 525.899
5Planta bajaVivienda33 m²1944$ 538.880
6Planta bajaVivienda35 m²1944$ 525.899
7Planta bajaVivienda37 m²1944$ 604.462
8Planta bajaVivienda36 m²1944$ 525.899
9Planta bajaVivienda39 m²1944$ 604.462
101Piso 1Vivienda36 m²1970$ 928.672
102Piso 1Vivienda32 m²1944$ 460.326
103Piso 1Vivienda32 m²1944$ 460.326
104Piso 1Vivienda32 m²1944$ 604.462
105Piso 1Vivienda36 m²1944$ 525.899
106Piso 1Vivienda36 m²1944$ 525.899
107Piso 1Vivienda37 m²1944$ 525.899
108Piso 1Vivienda38 m²1944$ 604.462
201Piso 2Vivienda32 m²1944$ 604.462
202Piso 2Vivienda32 m²1944$ 460.148
203Piso 2Vivienda32 m²1944$ 460.326
204Piso 2Vivienda32 m²1944$ 460.326
205Piso 2Vivienda35 m²1944$ 604.462
206Piso 2Vivienda35 m²1944$ 525.899
207Piso 2Vivienda37 m²1944$ 525.899
208Piso 2Vivienda39 m²1944$ 604.763

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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