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Edificio Dr. Javier Barrios Amorin 1121, Barrio Sur Padrón 9499

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 10 unidades y 676 m² edificados.

Contorno del padrón 9499 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 385 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9499
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
385 m²
Superficie edificada
676 m²
Unidades
10
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.289.520

$ 19.076 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.895.203.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/03/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda78 m²1945$ 1.625.111
2Planta bajaVivienda67 m²1945$ 1.189.106
3Planta bajaVivienda32 m²1945$ 594.554
4Planta bajaVivienda23 m²1998$ 436.015
5Planta bajaVivienda59 m²1945$ 1.017.352
103Planta bajaVivienda66 m²1945$ 1.136.260
101Piso 1Vivienda93 m²1945$ 1.981.834
102Piso 1Vivienda81 m²1945$ 1.426.932
201Piso 2Vivienda92 m²1945$ 1.981.834
202Piso 2Vivienda85 m²1945$ 1.506.205

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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