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Edificio Dr. Enrique Muñoz 871, Punta Carretas Padrón 31488

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 19 unidades y 1.677 m² edificados.

Contorno del padrón 31488 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 437 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31488
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
437 m²
Superficie edificada
1.677 m²
Unidades
19
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.049.893

$ 34.555 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.947.976.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/11/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda92 m²1961$ 2.999.151
101Piso 1Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
102Piso 1Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
201Piso 2Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
202Piso 2Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
301Piso 3Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
302Piso 3Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
401Piso 4Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
402Piso 4Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
501Piso 5Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
502Piso 5Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
601Piso 6Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
602Piso 6Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
701Piso 7Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
702Piso 7Vivienda88 m²2005$ 2.999.151
801Piso 8Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
802Piso 8Vivienda87 m²1961$ 2.999.151
901Piso 9Vivienda89 m²1961$ 3.106.274
902Piso 9Vivienda87 m²1961$ 2.999.151

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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