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Edificio Convencion 1109, Barrio Sur Padrón 416410

Edificio en propiedad horizontal de 2001 con 48 unidades y 1.723 m² edificados.

Contorno del padrón 416410 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 348 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416410
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
348 m²
Superficie edificada
1.723 m²
Unidades
48
Año de construcción
2001
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.214.308

$ 51.845 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 85.638.200.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/04/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 48 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Cochera: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera12 m²2001$ 122.295
2Cochera9 m²2001$ 91.722
3Cochera9 m²2001$ 91.722
SS 101Cochera9 m²2001$ 152.860
SS 102Cochera12 m²2001$ 203.736
SS 103Cochera12 m²2001$ 203.736
SS 104Cochera9 m²2001$ 152.860
SS 105Cochera10 m²2001$ 169.830
SS 106Cochera9 m²2001$ 152.860
SS 107Cochera9 m²2001$ 152.860
101Piso 1Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
102Piso 1Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
103Piso 1Vivienda36 m²2001$ 1.853.149
104Piso 1Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
201Piso 2Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
202Piso 2Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
203Piso 2Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
204Piso 2Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
301Piso 3Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
302Piso 3Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
303Piso 3Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
304Piso 3Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
401Piso 4Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
402Piso 4Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
403Piso 4Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
404Piso 4Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
501Piso 5Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
502Piso 5Vivienda50 m²2001$ 2.598.376
503Piso 5Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
504Piso 5Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
601Piso 6Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
602Piso 6Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
603Piso 6Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
604Piso 6Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
701Piso 7Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
702Piso 7Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
703Piso 7Vivienda36 m²2001$ 1.853.149
704Piso 7Vivienda35 m²2001$ 1.802.275
801Piso 8Vivienda51 m²2001$ 2.649.247
802Piso 8Vivienda51 m²2001$ 2.649.247

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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